“掛靠”是修筑行業(yè)罕見(jiàn)不標(biāo)準(zhǔn)征象之一。所謂“掛靠”，是指單元或許個(gè)人在未獲得響應(yīng)天資的情況下，借用吻合天資的施工企業(yè)的名義承攬施工營(yíng)業(yè)，或許低天資的修筑施工企業(yè)向高天資的修筑施工企業(yè)借用天資以求與設(shè)置裝備擺設(shè)項(xiàng)目請(qǐng)求相適應(yīng)，并向該歸還天資的施工企業(yè)交納響應(yīng)治理用度的行動(dòng)。深圳律師今天就來(lái)帶您了解詳細(xì)情況。
一、明確了“掛靠人”與“被掛靠人”之間的義務(wù)瓜葛
我國(guó)《建筑法》、《修筑工程品質(zhì)治理?xiàng)l例》都對(duì)掛靠這類(lèi)行動(dòng)予以了明確的阻止。《設(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說(shuō)明一》第二十五條劃定：因設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人能夠以總承包人、分包人和實(shí)踐施工人為共同被告提起訴訟。
《建設(shè)工程司法解釋一》第二十五條只作了程序性規(guī)定，即各當(dāng)事人身份的訴訟中的羅列問(wèn)題。對(duì)于掛靠人與被掛靠人的責(zé)任問(wèn)題，《建設(shè)工程司法解釋二》第四條作了規(guī)定，發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)理不合格等因出借資質(zhì)造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
該條規(guī)定在《建筑法》中有明確的規(guī)定，《建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
二、本訴的抗辯事由和反訴事由認(rèn)定
設(shè)置裝備擺設(shè)工程施工條約訴訟和審理過(guò)程當(dāng)中，關(guān)于承包人提出請(qǐng)求發(fā)包人領(lǐng)取工程款的訴請(qǐng)，發(fā)包人經(jīng)常會(huì)提出工程款未到領(lǐng)取節(jié)點(diǎn)、承包人施工工程品質(zhì)不合格、工期過(guò)期守約及承包人未執(zhí)行工程保修義務(wù)的作為不予以領(lǐng)取工程款的事由。法律實(shí)踐中，關(guān)于哪些屬于在本訴中的抗辯事由，哪些屬于必需提出反訴解決的。
《設(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說(shuō)明二》第七條劃定，以建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定或法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。這條規(guī)定從另一個(gè)側(cè)面回應(yīng)了本訴抗辯事由和反訴的事由。
三、承包人設(shè)置裝備擺設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)和建筑工人利益保護(hù)的若干問(wèn)題
《合同法》第二百八十六條劃定：“發(fā)包人未根據(jù)商定領(lǐng)取價(jià)款的，承包人能夠催告發(fā)包人在正當(dāng)期限內(nèi)領(lǐng)取價(jià)款。發(fā)包人過(guò)期不領(lǐng)取的，除根據(jù)設(shè)置裝備擺設(shè)工程的性子不宜折價(jià)、拍賣(mài)的之外，承包人能夠與發(fā)包人和談將該工程折價(jià)，也能夠請(qǐng)求國(guó)民法院將該工程依法拍賣(mài)。
設(shè)置裝備擺設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或許拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。”《最高國(guó)民法院對(duì)于設(shè)置裝備擺設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)題目的批復(fù)》第四條對(duì)行使優(yōu)先權(quán)的刻日又作了分外劃定——“設(shè)置裝備擺設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自設(shè)置裝備擺設(shè)工程竣工之日或許設(shè)置裝備擺設(shè)工程條約商定的竣工之日起計(jì)較。”
法律實(shí)踐中，關(guān)于設(shè)置裝備擺設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法律適用又衍生了許多新的問(wèn)題，《建設(shè)工程司法解釋二》作了補(bǔ)充規(guī)定：一是規(guī)定的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)利的主體為承包人和裝飾裝修的承包人，但裝飾裝修發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。二是建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍排除了承包人就逾期支付建設(shè)工程款的利息、違約金、損害賠償金的主張。
三是建設(shè)工程優(yōu)先期主張期限從“自建設(shè)工程竣工之日或者合同約定竣工之日“改為”自“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日”。四是對(duì)于承包人放棄優(yōu)先權(quán)損害建筑工人利益的行為確認(rèn)無(wú)效。五是對(duì)于實(shí)際施工人的主張權(quán)利途徑，明確了提起代位權(quán)訴訟的途徑。
深圳律師提醒大家，《設(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說(shuō)明二》關(guān)于進(jìn)一步美滿(mǎn)設(shè)置裝備擺設(shè)工程施工條約膠葛領(lǐng)域的司法解釋?zhuān)瑢?duì)于指導(dǎo)建設(shè)工程承包人和律師處理建設(shè)工程糾紛案件，指導(dǎo)全國(guó)法院加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同糾紛審判工作有重要的現(xiàn)實(shí)意義。當(dāng)然，由于新的解釋剛剛公布，有待于我們進(jìn)一步學(xué)習(xí)，加深理解。