美国绿色导航-美国伦理片大全手机在线-美国黑人一级毛片免费看的-美国黑人毛片-美国大片在线观看-美国大片免费看在线观看

關(guān)于我們

深圳 律師網(wǎng)隸屬于上海市華榮(深圳)律師事務(wù)所,團(tuán)隊(duì)成立于2000年, 位于福田區(qū) 海松大廈B座1803 。 擁有近200人的律師團(tuán)隊(duì),各專業(yè)領(lǐng)域均有專家級(jí)律師坐鎮(zhèn) ,平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上 ,70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位。24年來,秉承專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化、國(guó)際化的發(fā)展理念,解決各類疑難糾紛案件上萬(wàn)起,其中不乏國(guó)內(nèi)重大案件,在業(yè)界贏得了良好的聲譽(yù)。 獲得優(yōu)秀律師事務(wù)所、司法系統(tǒng)先進(jìn)集體等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。...

律師團(tuán)隊(duì)

律師團(tuán)隊(duì)

開庭辯護(hù)

律所榮譽(yù)

律所環(huán)境

律所環(huán)境

律所環(huán)境

其他糾紛

最新文章

隨機(jī)文章

推薦文章

寶安區(qū)律師

主頁(yè) > 其他糾紛 > 寶安區(qū)律師 >

寶安區(qū)律師為您講解同居期間購(gòu)買的房屋應(yīng)該給誰(shuí)

時(shí)間:2022-12-09 10:22 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:寶安區(qū)律師,同居房屋歸屬

  無論是知識(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)份額的贈(zèng)與企業(yè)還是一個(gè)共同進(jìn)行投資,合伙購(gòu)房時(shí)都應(yīng)該簽署書面協(xié)議,明確自己約定各方的出資、月供承擔(dān)教學(xué)方式及產(chǎn)權(quán)份額,并約定房屋的使用、收益和處分行為方式。接下來寶安區(qū)律師就為您介紹學(xué)生一起學(xué)習(xí)關(guān)于未婚同居合伙買房,房屋歸誰(shuí)所有的案例。

寶安區(qū)律師為您講解同居期間購(gòu)買的房屋應(yīng)該給誰(shuí)

  一、案情介紹

  張某和林某為未婚同居關(guān)系,雙方都對(duì)房地產(chǎn)投資持樂觀態(tài)度,但不幸資金不足。2011年3月5日,經(jīng)雙方協(xié)商,雙方在某城市共同購(gòu)買商品房。購(gòu)房者為張某和林某,雙方通過銀行匯款直接向開發(fā)商支付首付款。但在抵押貸款合同中,借款人是張,抵押人是張和林。房?jī)r(jià)在2011年9月下跌,當(dāng)兩人分開時(shí),林不愿意償還每月的房款;而這份房產(chǎn)證已經(jīng)降下來,張是房子的主人,林是房子的主人。在購(gòu)買該房屋時(shí),雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)份額、出資金額和月供金額沒有明確約定。為了取得房子的所有權(quán),張某連牟朝廷。

  二、法院裁定,雙方各占財(cái)產(chǎn)的50/50

  法院審理認(rèn)為,該房屋系張某與林共同購(gòu)買,雙方均已取得房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證。張、林應(yīng)各享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)。對(duì)張銀行的債務(wù)由張、林共同承擔(dān);光是張對(duì)銀行的承諾就可以追溯到林。

  三、律師說:誰(shuí)擁有合伙購(gòu)買的房子

  合伙買房是基于以下情況: 朋友合伙買房投資; 婚前男女共同出資買房居住; 親戚買房居住。如果在購(gòu)買時(shí)有一個(gè)明確的協(xié)議,那么處理糾紛并不困難。如果當(dāng)事方?jīng)]有明確的協(xié)議,則應(yīng)根據(jù)不同待遇的貢獻(xiàn):

  1、如果所有購(gòu)買人共同出資,購(gòu)買人可視為合伙協(xié)議;

  2、部分購(gòu)房人并不具有實(shí)際進(jìn)行出資,但名義上為共同購(gòu)房人的,按贈(zèng)與合同信息處理,此種發(fā)展情況多發(fā)生于親屬關(guān)系之間和準(zhǔn)備結(jié)婚的男女學(xué)生之間。

  無論是捐贈(zèng)產(chǎn)權(quán)份額還是共同出資,合伙購(gòu)買房屋,均應(yīng)簽訂書面協(xié)議,約定雙方的出資、月供、產(chǎn)權(quán)份額,以及房屋的用途、收益和處置情況。

  近年來,我國(guó)發(fā)展符合中國(guó)結(jié)婚生活條件的男女,未辦理結(jié)婚登記手續(xù),而以夫妻名義同居的現(xiàn)象研究較為系統(tǒng)普遍,由此也產(chǎn)生了需要大量的因非婚同居分手后財(cái)產(chǎn)安全糾紛解決問題。那么,同居財(cái)產(chǎn)的歸屬以及如何通過確定呢?同居人解除同居法律關(guān)系時(shí),應(yīng)該學(xué)習(xí)怎么能夠確定同居財(cái)產(chǎn)的歸屬?

  四、如何確定同居屬性的歸屬

  1、同居后,一方的收入或者財(cái)產(chǎn)原則上歸該方所有。但是,如果另一方對(duì)獲得財(cái)產(chǎn)的一方的財(cái)產(chǎn)獲得作出了貢獻(xiàn),或者在獲得財(cái)產(chǎn)的過程中協(xié)助勞動(dòng)和協(xié)助,則收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)普遍分享。不同的份額可以根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用的程度來確定。

  2、同居后共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)歸當(dāng)事人共同所有;根據(jù)所得到的,可以由總數(shù)來確定。

  3、同居后分居生活期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人進(jìn)行所有。

  4、同居后的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)按約定可以處理。

寶安區(qū)律師為您講解同居期間購(gòu)買的房屋應(yīng)該給誰(shuí)

  5、通過私人關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)屬于當(dāng)事人。

  6、衍生工具取得的財(cái)產(chǎn)屬于衍生工具取得人。但原資本所有人應(yīng)為交易、物物交換或賭博所得財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有人。

  7、個(gè)人認(rèn)為所有或共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為我國(guó)共有企業(yè)財(cái)產(chǎn)。

  8、共同生產(chǎn)生活產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)是共同債權(quán)債務(wù)。可以確定配額的,按照配額享受和承擔(dān)。撫養(yǎng)普通子女產(chǎn)生的債務(wù)為連帶債務(wù),撫養(yǎng)子女產(chǎn)生的債務(wù)為債務(wù)人個(gè)人債務(wù)。

  第二,如何確定同居財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

  五、同居后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)確定如下:

  首先,應(yīng)對(duì)同居期間的全部企業(yè)財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行管理清點(diǎn)和估算,并列明清單,對(duì)價(jià)值有分歧的財(cái)產(chǎn)我們可以請(qǐng)第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

  第二,確定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的歸屬。同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)區(qū)別于下列財(cái)產(chǎn):第一,同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)區(qū)別于同居雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。無法參與和分割。其次,它區(qū)別于子女的財(cái)產(chǎn),子女通過繼承、贈(zèng)與或其他財(cái)產(chǎn)不參與子女的分割。

  第三,家庭其他成員的財(cái)產(chǎn),即父母、兄弟姐妹和其他家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)分。

  最后,區(qū)分所有家庭成員共有的財(cái)產(chǎn),即所有家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)。

寶安區(qū)律師為您講解同居期間購(gòu)買的房屋應(yīng)該給誰(shuí)

  寶安區(qū)律師認(rèn)為,本案中張某和林某買房時(shí)雖為情侶關(guān)系,但雙方是基于企業(yè)共同進(jìn)行投資的意思可以表示而合伙買房,而且林某已履行社會(huì)部分國(guó)家出資義務(wù),因此將張某和林某之間的法律相關(guān)關(guān)系以及定性為合伙協(xié)議客戶關(guān)系發(fā)展更為妥當(dāng)。


寶安區(qū)律師解讀:足療店萬(wàn)元消費(fèi) 寶安區(qū)律師視角:老師直播疑公開
寶安區(qū)律師視角下的“安鎮(zhèn)事件” 寶安區(qū)律師解讀:小區(qū)電梯沖頂事
寶安區(qū)律師視角下的中鐵七局事件 寶安區(qū)律師視角下的物流園大火事
寶安區(qū)律師為您講解同居期間購(gòu)買的房屋應(yīng)該給誰(shuí) http://www.1294zi78.cn/baoanqulvshi/5743.html
以上文章來源于網(wǎng)絡(luò),如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們,并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
主站蜘蛛池模板: 吃瓜视频在线观看 | 亚洲精品123区在线观看 | 美女用手扒开粉嫩的屁股 | 婷婷sese| 精品湿 | 岛国片免费观看 | 韩国三级理韩国三级理人伦 | 美女和男人免费网站视频 | 亚洲老头老太hd | 能免费观看的韩剧 | 韩国一大片a毛片女同 | 交换朋友夫妇3中文字幕 | 欧美一区二区三区免费不卡 | 女攻双性| 色多多视频在线 | 亚洲精品卡1卡二卡3卡四卡 | 亚洲AV永久无码精品老司机蜜桃 | 国产男女爱视频在线观看 | 青青草原免费在线视频 | 久久久久国产一级毛片高清片 | 国产福利你懂的 | 扒开大腿狠狠挺进视频 | 艾秋麻豆果冻传媒老狼仙踪林 | 激性欧美激情在线aa | 亚洲色图综合网 | 国产 国语对白 露脸正在播放 | 亚洲国产网址 | 麻豆自拍 | 亚洲国产中文字幕在线视频综合 | 久久久精品免费免费直播 | 京东热dj6666 | 欧美国产日本高清不卡 | 欧美另类性xxoo| 欧美一卡二卡科技有限公司 | 亚洲va在线va天堂va偷拍 | 99久久综合久中文字幕 | 国产日韩欧美 | 四虎影视永久在线精品免费 | 日本动漫啪啪动画片mv | 69成人影院| 草莓视频榴莲视频 |