買期房爛尾怎么辦？

　　1.如果開發商宣布破產，房屋已建成，買方可按程序向房管部門申請房產證。

　　2.購房者要團結有關業主共同維權，獲得最大法律支持。

　　3.遇到未完成的危機時，不要急于申請退房。如果開發商因資金不足而宣布破產，其財產將被法院拍賣。深圳資深房產律師根據《破產法》的規定，購房者享有與一般債權人相比的優先賠償權。
 

　　買期房需要哪些手續？

　　(1)看是否有商品房預售許可證；

　　(2)看是否被抵押或另售；

　　(3)簽訂購房合同時，注意使用標準合同文本；

　　(4)詢問售房報價.付款形式及總付款金額，并將房款存入監管銀行的監管賬戶；

　　(5)明確房屋所有權證發放時間，及時辦理產權證，辦理證件需取得:購房合同.購房證明及購房發票。

　　房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，深圳資深房產律師并按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售手續。

　　必須具備的五證是指《國有土地使用證》，證明土地使用者向國家支付土地使用權轉讓金，并在一定年限內取得國有土地使用權的法律證明；《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理部門申請征用的法律證明；《建設項目規劃許可證》是符合城市規劃要求的法律證明；《建設項目建設許可證》；《商品房預售許可證》。