買期房爛尾怎么辦？

　　1.如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)，房屋已建成，買方可按程序向房管部門申請房產(chǎn)證。

　　2.購房者要團結(jié)有關(guān)業(yè)主共同維權(quán)，獲得最大法律支持。

　　3.遇到未完成的危機時，不要急于申請退房。如果開發(fā)商因資金不足而宣布破產(chǎn)，其財產(chǎn)將被法院拍賣。深圳資深房產(chǎn)律師根據(jù)《破產(chǎn)法》的規(guī)定，購房者享有與一般債權(quán)人相比的優(yōu)先賠償權(quán)。
 

　　買期房需要哪些手續(xù)？

　　(1)看是否有商品房預(yù)售許可證；

　　(2)看是否被抵押或另售；

　　(3)簽訂購房合同時，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；

　　(4)詢問售房報價.付款形式及總付款金額，并將房款存入監(jiān)管銀行的監(jiān)管賬戶；

　　(5)明確房屋所有權(quán)證發(fā)放時間，及時辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理證件需取得:購房合同.購房證明及購房發(fā)票。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，深圳資深房產(chǎn)律師并按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售手續(xù)。

　　必須具備的五證是指《國有土地使用證》，證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并在一定年限內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的法律證明；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向土地管理部門申請征用的法律證明；《建設(shè)項目規(guī)劃許可證》是符合城市規(guī)劃要求的法律證明；《建設(shè)項目建設(shè)許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。