一方的婚前財(cái)富一方的婚前財(cái)富是指一方婚前曾經(jīng)獲得的財(cái)富，包孕動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)間就涉及對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，那么，婚前購房如何處理？下面我們聽聽深圳離婚房產(chǎn)分割律師怎么說。

　　一、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍

　　1、一方的婚前財(cái)富。

　　2、一方因身材遭到危害獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、遺言或贈(zèng)與條約中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

　　4、一方共用的生活用品。

　　5、其余應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　二、婚前購房如何處理

　　1、婚前一方出資，而且因此本人的名字購房，而另一方未出資 。在這類情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前小我私家財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚前兩邊出資，但以一方名義購置房屋，在這類情況下，假如出資的一方無奈舉證證實(shí)出資是因兩邊殺青婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購置，在這類情況下，全額出資的一方假如沒有證據(jù)證實(shí)因此婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。

　　4、婚前以兩邊名義購房，然則一方出資假如兩邊沒有另行商定，假如將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被覺得對(duì)未出資方的贈(zèng)與，假如產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下，又無按份共有的商定，該房會(huì)被認(rèn)定為配合共有。假如產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或許兩邊有書面商定，兩邊按份共有，如兩邊結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

　　三、婚前房產(chǎn)該怎么處理

　　1、關(guān)于夫妻婚前的房產(chǎn)，具體有幾種情況：

　　（1）該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的；

　　（2）該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的；

　　（3）該房產(chǎn)為夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的。

　　2、夫妻離婚時(shí)關(guān)于婚前房產(chǎn)的分割：

　　（1）由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。《婚姻家庭編司法解釋（1）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。

　　（2）由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

　　（3）由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，這類情況經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)。往往男女雙方結(jié)婚前，男方為了討好女方，會(huì)將房產(chǎn)登記在女方一方名下。如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求。也就是說離婚時(shí)，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空。

　　以上就是深圳離婚房產(chǎn)分割律師對(duì)《婚前購房若何處置？》的細(xì)致先容，但愿對(duì)您有所贊助。依據(jù)上文可知，根據(jù)屋宇性子分歧，當(dāng)事人是否宰割屋宇或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果您還有任何問題，請(qǐng)您咨詢深圳離婚房產(chǎn)分割律師，我們會(huì)為您詳細(xì)解答您的問題；