由于物價上漲許多房地產(chǎn)處于升值狀態(tài)。房屋增值成為離婚財(cái)產(chǎn)分割案件的焦點(diǎn)。那么，房產(chǎn)增值部分是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？治療的結(jié)果隨具體情況而變化。房屋價值增值部應(yīng)該選擇是否算作一個共同管理財(cái)產(chǎn)呢？這是深圳離婚律師事務(wù)所排名網(wǎng)的詳細(xì)回答。

　　一、婚前抵押，婚后共同償還的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

　　根據(jù)我國物權(quán)法及婚姻法的相關(guān)法律規(guī)定，房屋為夫妻一方在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為其婚前個人信息財(cái)產(chǎn)，對婚后雙方企業(yè)共同償還貸款公司部分應(yīng)視為對婚前個人通過債務(wù)的償還，由一方可以拿出這部分錢的一半。

　　二、夫妻共同償還部分房產(chǎn)的增加值是否計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)

　　前一個重要問題研究已有明確相關(guān)規(guī)定，后一個社會問題則有兩種不同意見，一種發(fā)展意見是，婚后參與還貸一方無權(quán)要求我們分割房屋增值服務(wù)部分的價值，雙方只能就共同債務(wù)償還的貸款公司進(jìn)行市場分割，夫妻共同還貸實(shí)際上沒有形成的是一種通過債權(quán)關(guān)系。

　　另一種意見的人認(rèn)為，由于需要雙方婚后共同學(xué)習(xí)參與了部分銀行貸款的償還，因此那部分房屋的增值額應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二種意見更符合中國夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征，也更符合目前我國《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有關(guān)法律規(guī)定，這主要是利用基于對婚姻關(guān)系下夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有特殊性的理解。

　　首先，雙方共同償還的借款部分，如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，可以認(rèn)定為借貸關(guān)系或者贈與關(guān)系，不會產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的法律后果。但如果共同還貸發(fā)生在夫妻這樣的特殊關(guān)系中，就不能簡單認(rèn)定為借貸關(guān)系。

　　從婚姻關(guān)系的角度看，夫妻出資買房或還貸的目的是為了建立和形成共同財(cái)產(chǎn)，沒有特別約定。根據(jù)我國相關(guān)證據(jù)規(guī)則，夫妻共同還貸也應(yīng)推定為取得共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的意思表示。這是共同財(cái)產(chǎn)形成的主觀因素。

　　夫妻離婚后，丈夫?yàn)榱恕跋♂尅狈蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，惡意串通他人，簽訂了55萬元假貸款協(xié)議，并打官司。出乎意料的是，法官發(fā)現(xiàn)了這一舉動。所以，這是一個案例和一個詳細(xì)的分析。

　　在黃某與李某離婚過程中，黃某與陸某惡意串通，訂立55萬元虛假借款協(xié)議。陸起訴至南寧市中級人民法院，要求黃某、李某共同償還該借款，理由是該借款發(fā)生在黃某、李某存續(xù)期間，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。

　　三、法院曾對假訴訟可以糾正了事

　　經(jīng)過對案件相關(guān)證據(jù)的審核，法官認(rèn)定黃璐之間不存在真實(shí)的借貸關(guān)系。呂秀蓮向法院提起訴訟，試圖設(shè)立黃麗共有債務(wù)，“稀釋”黃麗共有財(cái)產(chǎn)。法院依法駁回了陸的要求。同時，對魯黃兩人提起的虛假訴訟分別處以1萬元罰款。

　　四、在這種情況下，假訴訟當(dāng)事人沒有受到懲罰

　　法官通過介紹，在2013年之前，由于《民事訴訟法》對妨害民事法律訴訟的強(qiáng)制管理措施中，并未對雙方企業(yè)惡意串通進(jìn)行分析虛假訴訟的情形作出一個明確、具體的規(guī)定。實(shí)踐中，法院在認(rèn)定存在虛假訴訟后，只能以自己行為都是無效為由駁回其訴訟服務(wù)請求，難以對惡意串通的當(dāng)事人可以進(jìn)行環(huán)境民事制裁。

　　但是，2013年實(shí)施的《民事訴訟法》對當(dāng)事人惡意串通虛假訴訟的處理提出了新的規(guī)定，即在駁回當(dāng)事人申訴的同時，可以根據(jù)案件的嚴(yán)重程度處以罰款、拘留甚至刑事責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。目前，刑法尚未確定虛假訴訟具體罪名的嚴(yán)重情節(jié)。法院一般根據(jù)具體情況確定詐騙罪和偽造罪。今年兩會期間,全國政協(xié)委員提出增設(shè)“虛假訴訟罪”。

　　新民事訴訟法第一百一十二條規(guī)定: “當(dāng)事人惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解侵害他人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請求，視情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

　　新民事訴訟法第一百一十五條規(guī)定：“對個人處以十萬元以下的罰款，對單位處以五萬元以上一百萬元以下的罰款，拘留期限不超過十五日。” 被拘留者由人民法院移交公安機(jī)關(guān)羈押。被拘留人在拘留期間承認(rèn)錯誤并改正的，人民法院可以決定提前釋放被拘留人。

　　其次，不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方，其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證，但我可以認(rèn)為它在發(fā)展具有社會公信力的同時，并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人對于所有的產(chǎn)權(quán)。基于通過上述主觀影響因素，并在能證明夫妻關(guān)系雙方之間共同還貸的前提下（該行為方式已經(jīng)學(xué)習(xí)作為研究一種重要法律推定得到我們承認(rèn)），參與還貸的一方有權(quán)確認(rèn)對房屋的部分共有權(quán)。這是學(xué)生形成經(jīng)濟(jì)共同財(cái)產(chǎn)的客觀環(huán)境因素。

　　第三，如果將夫妻雙方共同還貸行為可以視為具有一種企業(yè)債權(quán)關(guān)系，實(shí)際上是否定了共有人平等地享受社會權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，而這恰恰是民事相關(guān)法律的一個國家基本理論原則。

　　不僅能夠如此，根據(jù)中國最高人民對于法院《婚姻法》解釋（二）第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻之間共同提高債務(wù)信息處理。這條規(guī)定也再次使用說明，參與還貸一方與另一方就該購房貸款風(fēng)險承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任。很明顯，如果將此種經(jīng)濟(jì)關(guān)系研究作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)關(guān)系方面來看，會造成權(quán)、責(zé)的失衡，難與上述司法解釋相協(xié)調(diào)。

　　深圳離婚律師事務(wù)所排名網(wǎng)認(rèn)為，基于以上原因，從穩(wěn)定夫妻關(guān)系、充分體現(xiàn)公平原則的角度，將此類案件涉及的房屋增值視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)更為恰當(dāng)。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)指出，在按照平等原則處理類似案件時，也應(yīng)當(dāng)考慮到每個共有人對共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)以及生產(chǎn)生活的實(shí)際情況。