深圳動(dòng)遷補(bǔ)償案律師 關(guān)于農(nóng)村安置房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，不同省市地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)、環(huán)境等情況的不同，所以對(duì)應(yīng)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也是不同，以西安市為例，新修改的《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》中，對(duì)在搬遷期限內(nèi)積極主動(dòng)搬遷的被征收人，提高了獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

　　1、房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

　　（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（2）因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　　（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　2、征收人或公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)：

　　（1）按每戶(hù)不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收房屋為住宅的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)金額低于3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元發(fā)放；被征收房屋為營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其它非住宅房屋的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)金額低于5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元發(fā)放。

　　（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，除被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值外，不結(jié)算差價(jià)。

　　被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積之和就近上靠戶(hù)型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，未達(dá)到相近戶(hù)型套內(nèi)建筑面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的50%結(jié)算。

　　（3）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模床怀^(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、因征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣

　　征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公告。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　《土地管理法》第四十八條

　　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。深圳動(dòng)遷補(bǔ)償案律師