隨著城市的進一步擴張，很多農(nóng)民朋友的房屋也面臨被征收的境地，但是這么多年以來對于拆遷中遇到的問題，也是層出不窮的冒出來。為了解決這些問題，國家也是先后出臺各項關于拆遷補貼的政策和法律維護農(nóng)民朋友的利益不受侵害。深圳動遷咨詢網(wǎng)帶我們一起來解讀最新拆遷補償原則。希望你能耐心看完并收藏，切實保護好自己的利益不受侵害。

　　以下是拆遷補償?shù)乃拇笤瓌t及其案例和法條：

　　1、公平原則公平原則是指拆遷補償應該公平合理，不應該因為被拆遷人的社會地位、財富狀況等因素而有所差別。具體來說，拆遷補償應該根據(jù)被拆遷房屋的實際價值、被拆遷人的合法權益等因素進行合理計算。

　　案例：2018年，北京市朝陽區(qū)一位被拆遷人因為拆遷補償不公，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應該按照市場價值對被拆遷人的房屋進行補償，并且應該對被拆遷人的其他損失進行合理賠償。

　　2、保障原則保障原則是指拆遷補償應該保障被拆遷人的基本生活和合法權益。具體來說，拆遷補償應該包括被拆遷人的住房、生活設施、財產(chǎn)等方面的損失，并且應該提供必要的安置和補償措施。

　　案例：2019年，廣州市一位被拆遷人因為拆遷補償不足，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應該對被拆遷人的住房、生活設施、財產(chǎn)等方面的損失進行合理補償，并且應該提供必要的安置和補償措施。

　　3、合法原則合法原則是指拆遷補償應該在法律框架內(nèi)進行，不應該侵犯被拆遷人的合法權益。具體來說，拆遷補償應該在符合法律程序的前提下進行，不應該違反法律規(guī)定或者侵犯被拆遷人的合法權益。

　　案例：2017年，上海市一位被拆遷人因為拆遷補償程序不合法，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應該在符合法律程序的前提下進行拆遷補償，并且應該保障被拆遷人的合法權益。

　　4、 協(xié)商原則協(xié)商原則是指拆遷補償應該在雙方協(xié)商的基礎上進行，不應該強制執(zhí)行。具體來說，拆遷補償應該在被拆遷人和開發(fā)商之間進行協(xié)商，雙方應該達成一致意見后再進行補償。

　　案例：2016年，成都市一位被拆遷人因為拆遷補償方案不合理，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應該在被拆遷人和開發(fā)商之間進行協(xié)商，雙方應該達成一致意見后再進行補償。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢深圳動遷咨詢網(wǎng)。