房屋出租會有哪些問題？今天深圳房產(chǎn)糾紛律師就為大家整理了以下房屋租賃時被一直關注的有關房產(chǎn)的問題，這一直都是社會多的敏感話題，關于房屋租賃也一直是個充滿爭議的話題，希望可以給大家?guī)韼椭?

　　一、公司房產(chǎn)可以出租嗎？

　　如果一個企業(yè)房管科沒有進行關于轉租制度方面的限制，您作為該房產(chǎn)的承租人是可以提高對外直接出租該房產(chǎn)的。

　　1、甲方可以保證企業(yè)提供的房屋及相關工作證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋進行正常生活使用。

　　2、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　3、如果任何一方想提前終止合同，必須在終止合同前一個月以書面形式通知另一方。

　　4、乙方公司必須依約繳納企業(yè)租金問題及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權進行收回房屋。

　　5、在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如有必要，須征得甲方同意方可進行租賃。公司租賃合同范本。乙方故意對租賃房屋造成損壞的，應當負責使用租賃房屋及其設備恢復原狀。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為一個辦公系統(tǒng)使用，遵守中華民族人民共和國法律法規(guī)和北京市政府的各項經(jīng)濟政策，不違法生產(chǎn)經(jīng)營。

　　8、合同期滿，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙方應在與甲方向第三方提出的條件相同的情況下享有優(yōu)先權； 租金可根據(jù)社會價格指數(shù)的變化進行調(diào)整，但需征得乙方同意。

　　二、如何辦理居住證？

　　如果你要辦居住證，那么你需要進行房屋租賃服務合同管理登記備案；

　　如果你要落社區(qū)社會公共戶，那么你需要進行房屋租賃服務合同登記備案；

　　現(xiàn)如今，房屋租賃現(xiàn)象極其普遍，包括商事物業(yè)的租賃，也包括住宅性質的商品房租賃。然而實踐中，無論是出租人還是承租人，相當多數(shù)量的租賃合同都未進行登記備案。

　　三、房屋租賃合同必須歸檔嗎？

　　對此，分兩種情況討論

　　（一）經(jīng)營用房

　　對于此類房屋，簽訂、更改、終止房屋租賃合同時，出租人和承租人必須在30天內(nèi)攜帶相關材料到房屋所在地的物業(yè)管理部門辦理登記手續(xù)。

　　（二）住宅用房

　　對于住宅房屋，雖然沒有必要進行登記，但為了有效保護承租人的權益，最好進行登記，否則可能發(fā)生出租人將房屋出租給他人的情況。同樣，出租人也面臨著承租人將違法房屋出租給他人的風險。

　　不要為了方便而忽視這個鏈接，以免你將來得不償失。

　　如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢深圳房產(chǎn)糾紛律師，學會用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權益，而我們專業(yè)的律師也會竭誠為您服務，歡迎咨詢!