在繁華的大都市深圳，房產糾紛是一個屢見不鮮的問題。無論是買房、賣房、租房還是繼承房產，都可能遇到各種各樣的糾紛。那么，面對房產糾紛，我們該如何通過法律途徑解決呢？今天，作為深圳律師事務所律師，我將詳細講解房產糾紛的起訴手續(xù)和需要滿足的條件，希望對大家有所幫助。

　　#### 一、起訴前的準備

　　在起訴之前，首先建議雙方盡量通過協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，再考慮通過法律途徑解決。一旦決定起訴，就要做好充分的準備工作。

　　1. **確認被告**：要明確誰是被告，如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

　　2. **書寫民事訴訟狀**：訴狀應詳細說明當事人的身份情況、訴訟請求以及事實與理由。為了確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

　　3. **提交訴訟狀和證據**：準備好訴狀和相關證據后，向人民法院立案庭提交。立案庭的法官會在七天內通知是否立案。

　　#### 二、起訴條件

　　根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：

　　1. **原告與本案有直接利害關系**：即原告必須是與案件有直接利益關系的公民、法人或其他組織。

　　2. **有明確的被告**：原告必須能夠明確指出被告是誰，以便法院進行送達和審理。

　　3. **有具體的訴訟請求和事實、理由**：原告必須明確提出自己的訴訟請求，并提供支持這些請求的事實和理由。

　　4. **屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄**：案件必須屬于人民法院受理的范圍，并且應該在有管轄權的法院提起訴訟。

　　#### 三、起訴流程

　　1. **立案**：向人民法院提交訴狀和證據，法院會在七天內決定是否立案。

　　2. **舉證**：立案后，法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料。逾期提交的證據可能不被接受。

　　3. **開庭**：法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時，雙方應按時出庭，否則可能會被判缺席或撤訴。

　　4. **審理**：開庭審理包括核實雙方身份、告知訴訟權利和義務、法庭調查、舉證質證、法庭辯論、最后陳述等程序。

　　5. **宣判**：經過審理后，法院會根據事實和法律作出判決。

　　#### 四、訴訟費用

　　房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議金額的比例繳納。具體標準如下：

　　- 爭議金額不滿1000元的，每件交50元；

　　- 超過1000-50000元的部分按4%交納；

　　- 超過5萬-10萬的部分按3%交納；

　　- 超過10萬-20萬的部分按2%交納；

　　- 超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；

　　- 超過50萬-100萬的部分按1%交納；

　　- 超過100萬的部分按0.5%交納。

　　此外，還可能需要支付其他訴訟費用，如勘驗費、鑒定費、公告費等。

　　#### 五、請律師的必要性

　　雖然不是所有的房產糾紛都必須請律師，但在涉及復雜法律問題或重大利益的情況下，聘請專業(yè)律師是非常必要的。律師可以幫助你更好地理解法律條款，制定合理的訴訟策略，并在庭審中為你辯護，提高勝訴的機會。

　　總之，房產糾紛的起訴手續(xù)并不復雜，但需要注意的細節(jié)很多。如果你遇到了房產糾紛，不妨先咨詢專業(yè)的律師，以便更好地維護自己的合法權益。在深圳，有許多優(yōu)秀的律師事務所和專業(yè)的律師團隊可以為你提供幫助。希望這篇文章能對你有所幫助！