按揭屋子在離婚以后的辦理步伐需求分兩種情形，第一種情形是結婚前一方私家首付，人民法院能夠判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。接下來就由深圳離婚財產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后應該如何處理的相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

　　一、按揭屋子離婚后怎么辦

　　1、如果在夫妻兩邊離婚的時間，屋宇尚有房貸沒有還清，能夠在離婚和談書中商定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

　　2、在兩邊離婚的時間，兩邊能夠就屋宇的所有權舉行商議處置，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

　　二、按揭屋子離婚后怎么辦理

　　1、按揭屋子在離婚之后的辦理程序需要分兩種情況：

　　（1）第一種情形是結婚前一方小我私家首付，然則卻又是婚后夫妻配合還款，并且屋子掛號于首付款領取一方的名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，如果無法協(xié)議完成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。兩邊婚后配合還貸領取的款子及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

　　（2）兩邊結婚后配合存款購置的房產(chǎn)屬于夫妻配合財富，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

　　三、夫妻離婚后按揭房是不是該付款問題答疑

　　1、網(wǎng)友提問：

　　（1）我爸爸和后媽結婚后買了一套屋子，后媽付的首付，我爸爸付按揭款。當初鬧離婚的話，這套屋子的按揭還沒付完，我爸爸能夠不付款嗎？假如不付款會怎樣？

　　2、律師回答：

　　（1）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后配合還貸，或一方用小我私家財富還貸，離婚時，還沒有獲得屋宇產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

　　（2）普遍覺得一方婚前財富為小我私家財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)。

　　（3）關于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配頭方有證據(jù)證實婚前購房時，其也配合還貸的，在離婚宰割財富時，該屋宇仍為產(chǎn)權證掛號人的小我私家財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。

　　（4）關于產(chǎn)權證登記在一方名下，配頭方有證據(jù)證實婚前購房時其也配合出資，且同時有證據(jù)證實其婚前是基于兩邊均認可所購屋宇為配合所有的前提下舉行出資的，則盡管該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻配合財富，宰割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

　　綜上所述，咱們能夠懂得到能夠在離婚和談書中商定房貸由此中的一方或許兩邊連續(xù)還貸，根據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效。以上就是深圳離婚財產(chǎn)律師為您講解按揭屋子離婚后如何解決的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請深圳離婚財產(chǎn)律師為您做一對一的講解。