關(guān)于生活在農(nóng)村的人來講，宅基地?fù)碛蟹浅Ｊ滓囊馑迹蹅儾坏軌蛟谏厦嬖O(shè)置裝備擺設(shè)住宅居住，并且隨著未來土地資源的緊缺，宅基地以后也會變得越來越值錢。如果遇到征地，補(bǔ)償款也是十分可觀的。但大部分人對于宅基地建房的申請程序卻不是很清楚。深圳房屋拆遷律師就來為您講解一下相關(guān)的情況。

　　本月23日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和天然資源部下達(dá)了《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 天然資源部對于標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地審批治理的通知》，該通知對我們在申請宅基地建房過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都做出了詳細(xì)的規(guī)定。

　　基于該文件的下達(dá)，本文經(jīng)由過程對請求宅基地的步伐進(jìn)行梳理，對申請過程中各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行介紹。

　　一、申請審查環(huán)節(jié)

　　第一步，以戶為單元向地點(diǎn)村民小組提出宅基地和建房的書面請求。申請書如下圖所示：

　　假如申請人觸及從原有宅基地搬出的情形，還需要提交一份《農(nóng)村宅基地應(yīng)用承諾書》，如下圖所示：

　　第二步，村民小組收到請求后，提交村民小組集會舉行接頭，將請求來由、擬用地位和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。

　　第三步，公示無異議后，村民小組將資料交村級構(gòu)造（村委會或許集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造）檢察，村級構(gòu)造審查完畢后報(bào)送鄉(xiāng)政府。

　　這里告訴大家注重的是，假如本村沒有分設(shè)村民小組，咱們能夠間接向村級構(gòu)造提出書面申請。這種情況下第二步與第三步中的村民小組的工作內(nèi)容全部由村級組織來做。

　　二、審查批準(zhǔn)環(huán)節(jié)

　　第一步，各部門審批

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村部分擔(dān)任檢察申請人是不是吻合請求前提、用地是不是符合宅基地合理布局等，并提出意見。自然資源部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求。審查通過后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，如下圖所示：

　　第二步，州里當(dāng)局依據(jù)各部門聯(lián)結(jié)檢察效果對宅基地申請進(jìn)行審批，作出農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表，如下圖所示：

　　出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，：

　　并將設(shè)置裝備擺設(shè)計(jì)劃許可證一并發(fā)放給申請人后，將審批情況報(bào)縣級自然資源部備案。

　　三、用地建房環(huán)節(jié)

　　第一步，經(jīng)由同意用地建房的申請人，在動工前向州里當(dāng)局獲授權(quán)部門申請劃定宅基地用地范圍。鄉(xiāng)政府到現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，確定建房位置。

　　第二步，申請人建房完工后，州里當(dāng)局構(gòu)造相干部分舉行驗(yàn)收，實(shí)地查抄是不是按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見表》，如下圖所示：

　　第三步，經(jīng)由過程驗(yàn)收后，申請人能夠向不動產(chǎn)掛號部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

　　以上便是深圳房屋拆遷律師講解的全部的請求宅基地建房的步伐了，趕快將文章轉(zhuǎn)發(fā)給正在為宅基地請求憂愁的伴侶吧！同時(shí)，可在深圳房屋拆遷律師頁面搜索關(guān)鍵詞“申請宅基地”即可獲得上述文件的下載鏈接！