小伙子在出租屋衛(wèi)生間洗澡，因熱水器漏電觸電而死亡。年輕的父母將房東告上法庭，要求房東賠償百萬余元。法院會支持年輕父母的訴求嗎？金水法院審理了一起人身損害賠償案件，判決被告賠償原告損失43萬余元。判決后，原被告未上訴，判決已生效。深圳房產(chǎn)官司律師帶你看看法官是怎么說的。

　　案件詳情

　　2019年，受害人張來到鄭工作，通過房屋托管公司租了房東袁的全部房子，與女友鄭住在一起，與其他租戶共用了同一個廁所。房東與托管公司解除托管關(guān)系后，租賃期滿后，雖然受害人沒有與房東簽訂書面合同，但女友鄭與房東袁口頭溝通，通過微信轉(zhuǎn)賬向袁支付租金。在續(xù)租期內(nèi)，2020年12月12日下午，受害人張使用租賃房屋的電熱水器洗澡。由于熱水器泄漏，張觸電身亡，死于25歲。經(jīng)派出所調(diào)查，本案非刑事案件。

　　張的父母認為，房東袁應(yīng)確保其提供的房屋、熱水器等設(shè)施的安全，并對涉案房屋的電路、電器等設(shè)施有安全維護義務(wù)，對受害人觸電死亡有過錯，對死者家屬造成重大精神傷害。于是他起訴袁某，要求袁某支付死亡賠償金、喪葬費、被撫養(yǎng)人生活費、交通費、住宿費、精神慰藉費、鑒定費、遺體存放費等。
 

　　審理過程

　　庭審中，原告向法院提交了接警證明、租賃、詢價記錄、住宿訂單憑證、戶口簿復(fù)印件、死亡原因鑒定意見書、各種費用收據(jù)發(fā)票等證據(jù)。被告袁辯稱，在這次事故中，他主觀上沒有過錯，客觀上也沒有直接或間接地實施任何侵權(quán)行為。原告沒有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回，但深圳房產(chǎn)官司律師從人道主義的角度來看，他愿意對原告給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。案件經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)，事故發(fā)生前三天，其他房間的租戶告知受害人張某廁所漏電。河南法醫(yī)學(xué)會司法鑒定中心鑒定受害人死亡原因后，受害人張某符合電擊死亡要求。經(jīng)鑒定機構(gòu)現(xiàn)場檢查，房屋內(nèi)衛(wèi)生間熱水器使用的插座電路無漏電，房屋內(nèi)熱水器有漏電。被告稱，熱水器是2011年安裝的，2012年左右安裝的，具體安裝時間記不清，大概七八年了。

　　法院判決

　　法院認為，被告與被害人形成了實際的房屋租賃關(guān)系。作為出租人，應(yīng)當保證其提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，符合約定用途，并承擔(dān)維修義務(wù)，并對被害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被害人張某知道衛(wèi)生間漏電仍在使用，有自己的過錯，應(yīng)當減輕被告的責(zé)任。根據(jù)事故發(fā)生的事實、原因和損害后果，法院決定被告和死者張各承擔(dān)50%的責(zé)任。判決被告袁某賠償原告損失43萬余元，駁回原告其他訴訟請求。

　　法官說法

　　公民享有生命健康權(quán)，公民的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)受法律保護。本案的重點是被告是否對受害人的死亡負有責(zé)任和比例。

　　被告與受害人形成了實際的房屋租賃關(guān)系。

　　雖然被告與被害人沒有簽訂書面房屋租賃合同，但被告與被害人同住的女友通過口頭溝通續(xù)住，微信支付租金，被告與被害人就續(xù)租達成協(xié)議并實際履行，形成了實際的房屋租賃關(guān)系。

　　出租人有義務(wù)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，并符合約定用途。

　　租賃期間，被告作為出租人，應(yīng)當保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，符合約定用途，并承擔(dān)維修義務(wù)。房屋內(nèi)的熱水器是舊電器，年久失修，導(dǎo)致受害人在租賃房屋衛(wèi)生間洗澡時觸電身亡。被告作為出租人，應(yīng)當對受害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

　　受害人張某作為成年人，在使用前知道衛(wèi)生間熱水器有漏電，既沒有通知被告維修，也沒有自行維修，直到可以安全使用。如果他有過錯，他應(yīng)該減輕被告的責(zé)任。

　　綜上所述，法院根據(jù)查明的事實、事故原因和損害后果，決定被告和死者張各承擔(dān)50%的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》、《民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于審理人身傷害賠償案件適用法律若干問題的解釋>》，判決被告袁賠償原告損失43萬余元，駁回原告其他訴訟請求。
 

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條行為人因過錯侵犯他人民事權(quán)益的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　行為人有過錯的，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　第十八條被侵權(quán)人死亡的，其近親屬有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　第二十六條被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

　　《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權(quán)利人向人民法院請求精神損害賠償?shù)模m用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》。

　　精神撫慰金的請求權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。但賠償義務(wù)人書面承諾給予金錢賠償，或者賠償權(quán)利人已向人民法院起訴的除外。

　　第二十七條喪葬費按照被訴法院所在地上一年度職工月平均工資標準計算。

　　第二十九條死亡賠償金按照被起訴法院所在地一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標準計算。但60歲以上的，每增加一年減少一年；75歲以上的，按五年計算。