在司法實踐中，房地產(chǎn)作為最有價值的家庭財產(chǎn)，往往成為夫妻離婚糾紛中財產(chǎn)分割的焦點。新的《婚姻法解釋(三)》自二○一一年八月十三日起實施，對婚姻財產(chǎn)糾紛作出新的解釋。本文深圳離婚法律咨詢網(wǎng)結合《婚姻法解釋(三)》的新規(guī)定，對涉及婚姻財產(chǎn)糾紛的十個焦點問題進行了梳理，以滿足讀者的需要。

　　一、如果夫妻沒有離婚，可以請求分割共同財產(chǎn)嗎？

　　《婚姻法司法解釋（三）》第四條明確規(guī)定：“婚姻家庭關系存續(xù)期間，夫妻一方可以請求進行分割共同管理財產(chǎn)的，人民對于法院不予支持，但有下列重大理由且不損害公司債權人利益的除外：

　　（一）一方隱瞞、轉讓、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務或者其他嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；

　　（二）承擔法定贍養(yǎng)義務的人患重病需要就醫(yī)，對方不同意支付有關醫(yī)療費用的。

　　婚姻關系存續(xù)期間，夫妻財產(chǎn)原則上為共同所有，但有書面協(xié)議約定財產(chǎn)分別所有的除外。根據(jù)《物權法》第九十九條的規(guī)定:共有人為維持共有關系，約定不分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當按照約定，但共有人有重大事由，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時請求分割，共有人在共同基礎喪失或者有重大分割事由時可以請求分割。

　　分割給其他共有人造成損害的，應當賠償。夫妻失去共同基礎(即離婚時)，隨著婚姻關系的解除，當然可以分割共同財產(chǎn)。但是，在出現(xiàn)本條規(guī)定的“重大原因”的情況下，夫妻共同財產(chǎn)也可以分割。這是我國夫妻財產(chǎn)分割制度的重大突破。在一定條件下，可以直接起訴分割婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)，不需要解除婚姻關系的成本。這是對弱勢群體權益的有力保護。

　　二、婚前個人房產(chǎn)婚后生活增值服務部分，離婚時歸誰?

　　《婚姻法解釋第（三）條》第五條規(guī)定："夫妻一方婚后的個人財產(chǎn)所得，除孳息和自然增值外，確認為夫妻共同財產(chǎn)。

　　配偶一方的個人財產(chǎn)屬于個人，由于婚姻關系的繼續(xù)，不會轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。我國物權法對自然人取得的物權采取所有權和用益物權原則，對法定人取得的物權采取協(xié)商交易原則。婚前不動產(chǎn)是夫妻一方的重要個人財產(chǎn)。婚后收入主要包括果實收入、投資收入和自然增值收入。

　　《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的生產(chǎn)經(jīng)營收入和知識產(chǎn)權收入，由夫妻雙方共同擁有。《婚姻法》第二條解釋第十一條規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，夫妻一方用個人財產(chǎn)進行投資所得的收入，由夫妻共同所有。

　　然而，如何確定水果和自然增量尚不清楚。婚姻法解釋(三)第五條明確規(guī)定，夫妻一方婚后個人財產(chǎn)所得的收入，除結果和自然增值外，應當承認為夫妻共同財產(chǎn)，首次明確夫妻一方婚后個人財產(chǎn)的結果和自然增值不屬于共同財產(chǎn)。

　　三、承諾贈與合同對方企業(yè)房產(chǎn)，贈與方能否可以反悔?

　　《婚姻法司法解釋（三）》第六條明確規(guī)定：“婚前或者通過婚姻家庭關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記工作之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)積極履行的，人民對于法院認為可以直接按照我國合同法第一百八十六條的規(guī)定數(shù)據(jù)處理。”

　　在現(xiàn)實生活中，為了取悅愛人，男人和女人承諾把自己的不動產(chǎn)交給對方，但隨著愛情的破裂和悔恨，捐贈者可以撤銷禮物嗎？《婚姻法解釋》（<3）第六條規(guī)定，捐贈財產(chǎn)變更登記前，捐贈人可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定辦理。

　　《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉讓前，可以撤銷贈與。救災、扶貧等具有公益性和道德義務性質的捐贈合同、公證捐贈合同，不適用前款規(guī)定。也就是說，除特殊情況外，在正常情況下，房屋贈與必須登記后房屋變更才能生效，

　　深圳離婚法律咨詢網(wǎng)認為，如果登記沒有變更，贈與人有權取消贈與。對于婚姻期間的婚贈，由于夫妻財產(chǎn)原則上是共同的、共同的，司法解釋規(guī)定了將一方擁有的財產(chǎn)交給另一方的條件，這在實務中應引起注意。