作為深圳律師事務所，我們將為您詳細解析拆遷后需要再審的原因以及可能導致再審的情況，幫助您更好地理解和應對這一法律程序。

　　引言

　　拆遷再審是指在房屋已經拆遷完成、拆遷補償款已經支付的情況下，被拆遷方或其他相關方因不滿原拆遷決定或發現新的證據，向法院提起訴訟，請求重新審理拆遷案件的一種法律程序。下面我們將詳細探討為何拆遷后還需要再審的情況。

　　1. 拆遷補償款不合理

　　在某些情況下，被拆遷方可能認為拆遷補償款不合理，不足以彌補其損失，或者存在違法、不公正的情況。例如，拆遷補償款未能覆蓋被拆遷方的重新安置費用、無法滿足其生活需求等情況，這可能會導致被拆遷方提起拆遷再審訴訟，請求法院重新審理拆遷案件，以獲得合理的補償。

　　2. 拆遷程序違法或不當

　　有時候，拆遷程序可能存在違法或不當的情況，例如拆遷通知不合法、補償方案未經合法程序審批等。這些情況可能使原拆遷決定存在瑕疵，被拆遷方因此提起再審訴訟，請求法院重新審理拆遷案件，以糾正不當的拆遷決定。

　　3. 發現新的證據

　　在原拆遷案件完成后，被拆遷方或其他相關方可能發現新的證據，能夠證明原拆遷決定存在錯誤或不當的情況。例如，新的土地評估報告證明原拆遷補償標準不合理，或者有關拆遷程序的錄音錄像證據證明原拆遷程序存在違法行為，這些新證據可能會成為提起再審訴訟的理由。

　　深圳地區的實時案例

　　最近，深圳市某區進行了一次城中村改造項目，數百戶居民的房屋被拆遷。拆遷完成后，部分居民對拆遷補償款不滿意，認為補償標準不合理，未能覆蓋其重新安置費用等，因此提起了拆遷再審訴訟，請求法院重新審理拆遷案件。

　　律師角度的建議與解決方案

　　保留證據：被拆遷方或其他相關方應當及時保留與拆遷有關的證據，包括相關文件、照片、錄音等，以便在拆遷再審訴訟中提供證據支持。

　　尋求法律援助：如果面臨拆遷再審訴訟，被拆遷方或其他相關方應當及時咨詢律師，尋求法律援助，制定合理的訴訟策略，維護自己的合法權益。

　　結語

　　拆遷再審是一種維護公民合法權益的法律程序，被拆遷方可以通過這一程序，向法院提起訴訟，要求重新審理拆遷案件，保障自己的合法權益。作為律師，我們將竭誠為被拆遷方提供法律援助，幫助他們維護自己的權利和利益。