房屋拆遷本是多少人都羨慕不來的運(yùn)氣，房子上醒目的不僅僅是拆，是幸福在招手，更是夢(mèng)想在落地。不過可不是所有的拆遷朋友都能有圓滿的結(jié)果，團(tuán)隊(duì)辦案過程中小編接觸到相當(dāng)多的拆遷戶，因?yàn)椴皇煜げ疬w政策，不敢拒絕政府的條文，更不知道如何維護(hù)自己的權(quán)益，拿到的拆遷賠償遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)平均水平，生活了幾十年甚至上百年的家園在推土機(jī)和轟鳴聲中頃刻間變成一堆廢墟，由此流離失所。深圳拆遷政策網(wǎng)為大家整理了房屋拆遷的最新干貨，拆遷朋友們進(jìn)來劃知識(shí)點(diǎn)啦!

　　一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的概念農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在農(nóng)村房屋拆遷過程中，政府或拆遷方向農(nóng)民支付的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

　　2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的種類

　　（1） 房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用包括房屋的評(píng)估價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。房屋補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是按照當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估價(jià)值來確定的。

　　（2）土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用包括土地的評(píng)估價(jià)值、土地的補(bǔ)償費(fèi)、土地的搬遷費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是按照當(dāng)?shù)氐耐恋卦u(píng)估價(jià)值來確定的。

　　（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的搬遷費(fèi)用。這些費(fèi)用包括搬遷的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是按照當(dāng)?shù)氐纳钏絹泶_定的。

　　3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法

　　（1） 房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估價(jià)值來確定的。具體的計(jì)算方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)=房屋評(píng)估價(jià)值×拆遷補(bǔ)償比例+搬遷費(fèi)其中，拆遷補(bǔ)償比例是由當(dāng)?shù)卣虿疬w方根據(jù)實(shí)際情況來確定的，一般在20%~30%之間。

　　（2）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照當(dāng)?shù)氐耐恋卦u(píng)估價(jià)值來確定的。具體的計(jì)算方法如下：土地補(bǔ)償費(fèi)=土地評(píng)估價(jià)值×拆遷補(bǔ)償比例+搬遷費(fèi)其中，拆遷補(bǔ)償比例是由當(dāng)?shù)卣虿疬w方根據(jù)實(shí)際情況來確定的，一般在30%~40%之間。

　　（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照當(dāng)?shù)氐纳钏絹泶_定的。具體的計(jì)算方法如下：搬遷補(bǔ)助費(fèi)=交通費(fèi)+住宿費(fèi)+生活費(fèi)其中，交通費(fèi)是指搬遷的交通費(fèi)用，住宿費(fèi)是指搬遷期間的住宿費(fèi)用，生活費(fèi)是指搬遷期間的生活費(fèi)用。

　　4、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策

　　（1）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照房屋評(píng)估價(jià)值、土地評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用等因素綜合確定，不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　（2）《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照房屋評(píng)估價(jià)值、土地評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用等因素綜合確定，不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、拆遷時(shí)遇到的陷阱有哪些？

　　1、了解相關(guān)法律法規(guī)：在拆遷前，應(yīng)該了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》等，以便在拆遷過程中保護(hù)自己的權(quán)益。

　　2、保留證據(jù)：在拆遷前，應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋評(píng)估報(bào)告等，以便在拆遷過程中證明自己的權(quán)益。

　　3、與政府部門溝通：在拆遷前，應(yīng)該與政府部門進(jìn)行溝通，了解拆遷的具體情況和政府的拆遷計(jì)劃，以便在拆遷過程中保護(hù)自己的權(quán)益。

　　4、尋求法律援助：如果遇到拆遷陷阱或者權(quán)益受到侵害，應(yīng)該及時(shí)尋求法律援助，包括咨詢律師、申請(qǐng)法律援助等。

　　5、不要輕易簽署協(xié)議：在拆遷過程中，不要輕易簽署協(xié)議，應(yīng)該認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，如果有疑問應(yīng)該咨詢律師或者相關(guān)部門。

　　6、注意保護(hù)個(gè)人信息：在拆遷過程中，應(yīng)該注意保護(hù)個(gè)人信息，不要隨意透露個(gè)人信息，以免被不法分子利用。

　　上就是小編為大家整理的有關(guān)拆遷的知識(shí)，通過以上知識(shí)相信您對(duì)此問題已經(jīng)有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢深圳拆遷政策網(wǎng)幫您擺脫法律困境。